Lefier levert eerste portiekwoning Stroomversnelling op

15 aug 2014

Samenwerkingsverband de Stroomversnelling heeft de eerste proefwoningen klaar van uiteindelijk 111.000 innovatief verduurzaamde woningen. Woningcorporatie Lefier leverde onlangs de eerste verduurzaamde portiekwoningen in Groningen op. Johan Duut, coördinator Duurzaamheid bij Lefier, vertelt over de ervaringen.

Is de verduurzaming van een portiekwoning heel anders dan van een eengezinswoning?

‘Het voordeel is dat er meer woningen in een complex zitten en dat ze compacter zijn. Dat kan tegelijk een nadeel zijn want het is technisch lastiger om aanpassingen te doen. In dit geval verduurzaamden we drie woningen boven elkaar. Ze delen één dak en daardoor passen er minder zonnepanelen op dan op het dak van een eengezinswoning. Aan de andere kant kun je bijvoorbeeld een collectief verwarmingssysteem gebruiken. Dat is in eengezinswoningen minder rendabel.’

Welke aanpassingen hebben jullie gedaan?

‘We hebben de fundering aangepast en de woningen voorzien van nieuwe ‘voorzetgevels’ met kozijnen. Bijzonder is dat de gevel oogt als metselwerk terwijl hij bestaat uit voorgefabriceerde ‘steenstrips’. Op het dak liggen aan beide kanten zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit en een aantal panelen voor warm water. Centraal in de kelder staat een warmtepomp voor de ventilatie en een voorraadvat voor warm water. De balkons zijn afgesloten met schuifbare ramen waardoor bewoners ze buiten de zomer ook kunnen gebruiken.’

Welke ervaringen hebben jullie opgedaan uit deze proef?

‘Het proces duurt nog te lang, namelijk drie weken. Dat moet uiteindelijk maximaal één week worden. Dat is ook een van de doelen van de stroomversnelling: ingrepen versnellen door veel vooraf geproduceerde onderdelen te gebruiken. De proefwoningen zijn nog niet helemaal energieneutraal, want ze hebben nu nog wel een gasaansluiting. We gaan onderzoeken hoe we dat kunnen veranderen, bijvoorbeeld door gebruik van biogas.’

Wat was jullie houding als opdrachtgever?

‘De Stroomversnelling kent een vernieuwende manier van opdrachtgeverschap. De ontwikkelaar, Dura Vermeer, komt zelf met een eindproduct dat de doelstelling haalt: een energieneutrale woning. We schrijven niet voor hoe dat eruit moet zien. Dat is even wennen want voorheen waren we betrokken bij het hele proces en beschreven we uitgebreid in bestekken welke stenen, ramen en kozijnen de ontwikkelaar moest gebruiken.’

En hoe gaan jullie nu verder met het verduurzamen van woningen?

‘We gebruiken de testgegevens van de proefwoningen om de 21 andere portiekwoningen in dit blok te verduurzamen. Daarna pakken we in de wijk Paddepoel nog 144 van deze woningen aan. We doen dat bewust in stappen om zo te leren van voorgaande stappen. In 2016 willen we 1.400 woningen verduurzaamd hebben.’

De Stroomversnelling is een vereniging met zes woningcorporaties en vier bouwbedrijven. De krachtenbundeling wil de innovatie en vernieuwing versnellen die nodig is om het energieverbruik van bestaande corporatiewoningen tot nul te verlagen. Eind 2014 moet de teller op minimaal 500 woningen staan. Het doel is om bij ten minste 111.000 woningen de energiemeter op ‘nul’ te zetten. Meer informatie staat op de website van de Stroomversnelling.

Nieuwsarchief